среда, 17 мая 2017 г.

Взыскание долгов ЖКХ


    Бывший в прошлом ГПК вовсе не наносил запрет на взыскание долгов ЖКХ. Существовала оговорка о небольшом шансе вынесения судебного приказа на совершенной сделке в простой письменной форме позволяющей производить взыскание долгов ЖКХ путем вынесения судебного приказа. Однако судебная практика стала исправлять такую возможность. В настоящий момент ситуация обстоит такая, что в своем желании всеми силами избежать разорения, управляющие компании и ТСЖ стараются наладить свою работу по возврату долгов, некоторые даже нашли выход из сложившейся ситуации. Одним из путей погашения задолженности стала оплата расходов за счет потребителей услуг, которые взыскивали за неуплату. Это конечно облегчило нагрузку на управляющие компании, но огромное количество судебных споров просто заполнили судебные инфраструктуры. Что по изменениям в законе? Изменения вполне ясно дают понять, что вынесение прямых судебных приказов по отношению задолженности по комуслугам и ограничении данной задолженности 500 тысячами рублей, массово скажутся на взыскании долгов ЖКХ на основании судебных приказов. На настоящее время, чтобы вынести судебный приказ, не существует каких-то ограничений, ведь будет отсутствовать договор между потребителем и упр. компанией. Но загвоздка в том, что закон не регулирует в полной мере возможности взыскания неустойки. Т.е. фактор о наличии спорности все еще существует. Пока очевидным остается только одно. Мировые судьи на первое время будут взыскивать все подряд, ради сокращения количества дел. Но что в будущем? Интереснее было бы рассмотреть, что эти изменения в итоге нам принесут. Готовиться следовало бы коммунальщикам и управляющим. Иначе говоря, управляющие, которые в суде перекладывали весь объем работы с должниками на юристов, могут оказаться в невыгодной позиции. Ведь расходы на юристов судами взыскиваться не будет. Что открывает больше возможностей для потребителей услуг, не способных погасить свою задолженность. Ведь они имеют полное право обратиться за выдачей судебного приказа. В итоге, управляющие компании от такого объема работы просто схватятся за голову и попытаются вернуть все обратно. Но и тут их будет поджидать неудача. Ведь в упрощенном порядке рассмотрения дела расходы на юристов судам не позволят взыскивать как раньше. Т.е., если раньше юристы в среднем получали с таких споров по 10 тысяч, то в данном случае сумма упадет 1-2 тысяч, что никому не станет выгодным. Иными словами, взыскивать долги придется все же самим управляющим компаниям, либо с привлечением юристов, но уже в меньшем объеме. Однако расходы, которые взыскиваются с потребителя услуг так или иначе, но сократятся. Это лишь примерное виденье событий и не факт, что так оно все и будет. Единственный вопрос, который можно задать наверняка: "а будет ли это кому-то выгодно?".