среда, 17 мая 2017 г.

Основания для передачи земельного участка в государственную собственность


 
      На практике встречаются случаи, в которых нам необходимо отдать свою недвижимость в собственность государству. Процедура изъятия имущества производится в соответствии с законом, так как это происходит в рамках муниципальных и государственных нужд. В принципе, с законом не поспоришь, однако, когда речь заходит о личном "куске земли" мало кто добровольно согласится его отдавать на благо Родине, следовательно, необходимо знать свои права и случаи, согласно которым государство имеет право изъять недвижимость в своих интересах. Давайте попробуем разобраться вместе. В ГК выражено уважение к частной собственности, но государство предусмотрело и прописало исключения, в которых частная собственность теряет статус "неприкосновенности". 49 статья Земельного кодекса гласит о праве государства изъять землю для своих нужд в ряде определённых случаев. Чтобы не стать обманутым представителями родного государства, Вам необходимо знать основные положения по осуществлению процедуры изъятия и принципы, на базе которых основано изъятия данного земельного участка. 1) решение об изъятии принимается УПОЛНОМОЧЕННЫМ органом; 2) данное решение ФИКСИРУЕТСЯ в Россреестре; 3) государственные органы обязаны ЗА ГОД уведомить гражданина об планируемой процедуре изъятия земельного участка; 4) для объекта процедуры должна быть установлена ВЫКУПНАЯ ЦЕНА или предложена другая собственность (в случае если государством будет предложена цена на выкуп земельного участка ниже ожиданий собственника, он может обратиться в арбитражный суд); 5) возможность изъять недвижимость государству предоставляется на ВОЗМЕЗДНОЙ основе. Таким образом можно сделать короткий вывод: в случае, если Вас оповестили о намерении государства изъять у Вас недвижимость, не паникуйте, Вы можете проверить правдоподобность существования данного решения на официальных порталах Россреестра или по запросу в уполномоченные органы. Если существует подтверждение принятого государственного решения об изъятии Вашего имущества, к сожалению, Вы вынуждены будете его отдать. Однако, стоит отметить, что знание вышеперечисленных пунктов поспособствует удостовериться в правильности проведения процедуры, а также сократить объём Ваших пожертвований во благо отчизне.