суббота, 11 августа 2018 г.

С 4 АВГУСТА НАЧАЛИ ДЕЙСТВОВАТЬ ПОПРАВКИ К ГК РФ ПО САМОВОЛЬНЫМ ПОСТРОЙКАМ


 



 
Теперь в кодексе четко указано, что не является самовольной постройкой. Не считается таковой строение, если его возвели или создали с нарушением установленных законом ограничений использования участка, а собственник не знал и не мог знать о них.
 Появился новый механизм легализации самостроя, который отличается от признания права собственности на самовольную постройку. Такую постройку можно привести в соответствие всем установленным требованиям.
Так же как о сносе самовольной постройки, решение о приведении ее в порядок принимает суд, а в отдельных случаях- орган местного самоуправления поселения, городского округа, муниципального района.     Если привести самовольную постройку в соответствие требованиям, то можно приобрести право собственности. Рассчитывать на это может лицо, у которого земельный участок находится: - в собственности; - пожизненном наследуемом владении; - постоянном (бессрочном) пользовании.
 Оформить постройку в собственность могут и те, кто получил землю во временное владение и пользование от государства для строительства.     Приобретение постройки в собственность не должно противоречить закону или условиям договора.
Скорректирован срок сноса и определен срок приведения самовольной постройки в порядок. В первом случае - от 3 мес. до года, во втором - от 6 мес. до 3 лет. 
Документ: Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ Вступил в силу 4 августа 2018 года.